فایلیا | دانلود فایل | دانلود تحقیق و مقاله

تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین ، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی                                (طرح مسکن مهر )

به استناد تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور ابلاغی به شماره ۱۲۶۵۶۰ / ت ۴۳۱۶۵ ن مورخ ۲۴/۰۶/۸۸ و شیوه نامه مربوطه ابلاغی به شماره ۰۲/۱۰۰/۳۳۱۶۳ مورخ ۰۵/۰۷/۸۸ ، این تفاهم نامه بین سازمان مسکن                                                                        که منبعد « سازمان » نامیده می شود :                                                                      تامین کننده زمین و بانک مسکن                                                                                          واگذار کننده تسهیلات بانکی که از این پس بانک نامیده می شود و شرکت                                                         که شرایط و مشخصات عمومی آن به همراه جدول پیوست و قرارداد اجاره زمین که جزء لاینفک آن می باشد و به امضا ء طرفین رسیده ، تنظیم که با رعایت شرایط تصمیم نامه و شیوه نامه فوق الذکر مورد عمل قرارمی  گیرد .

 ماده ۱- موضوع تفاهم نامه :

عبارت است از تامین زمین ، طراحی آماده سازی و ساخت ( معماری ، سازه و تاسیسات ) ، انجام عملیات آماده سازی و اخذ پروانه ساختمانی ، تامین تسهیلات بانکی برای آماده سازی و ساخت ، احداث واحدهای مسکونی تا مرحله پایان کار و کلید تحویل مطابق مشخصات پیوست شماره ۳ و تنظیم قرارداد تخصیص و واگذاری بین متقاضیان طرح مسکن مهر پس از پایان سقف نهایی بلوک های ساختمانی و تحویل واحد به متقاضی پس از پایان کار و تنظیم و مبادله قرارداد انتقال تسهیلات پرداختی حداکثر ۱۵ ساله ( مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی ) .

ماده ۲- حدود وظایف و اختیارات

 الف – وظایف سازمان مسکن و شهرسازی خوزستان در این تفاهم نامه عبارت است از :

۱- انعقاد قرارداد اجاره زمین قابل ارتهان بدون معارض با حدود اربعه و بر کف مشخص و برای مدت یکسال ( از تاریخ تحویل ) طی صورتجلسه ای به سازنده

تبصره : مدت زمان این بند از تفاهم نامه با تشخیص سازمان متناسب با افزایش دوران مشارکت خواهد بود .

۲- تعیین تکلیف آماده سازی زمین و اعمال نظارت عالیه بر اجرای آن مطابق پیوست شماره ۱ و بر اساس ماده ۵ قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان

۳- اعمال نظارت عالیه بر ضوابط و مقررات شهر سازی و معماری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آماده سازی طبق بند سوم تصمیم نامه صدرالذکر .

۴- معرفی سازنده و متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر جهت دریافت و تقسیط تسهیلات

۵- تضمین خرید جهت واحدهای احداثی مازاد به قیمت تعیین شده در ماده ۳ در صورت فقدان متقاضی خرید توسط سازمان و تعیین تکلیف مطالبات بانک

• این فقط قسمتی از متن مقاله است . جهت دریافت کل متن مقاله ، لطفا آن را خریداری نمایید