فایلیا | دانلود فایل | دانلود تحقیق و مقاله

اميد به تملك مسكن در ايران

دنياي اقتصاد- يافته‌هاي مركز مطالعات دانشگاه علم و صنعت نشان از آن دارد كه شاخص دسترسي به مسكن (نسبت قيمت متوسط يك واحد مسكوني به متوسط اين مسير بلكه در اجراي طرح هدفمند كردن يارانه‌ها نيز كمك خواهد كرد. در راهكاري كه نهاد تحقيقاتي دانشگاه علم و صنعت براي تامين مسكن محرومان به دولت پيشنهاد كرده توزيع مناسب و كم‌هزينه منابع زمين شهري، توزيع مناسب منابع اعتباري، منابع بانكي و منابع يارانه‌اي مورد اشاره قرار گرفته كه عمل به آنها در ميان مدت مي‌تواند دغدغه مسكن در گروه‌هاي كم‌درآمد را مرتفع، سطح رفاه را افزايش و

سهم هزینه‌ مسکن در سبد خانوار

این شاخص جزء شاخص‌هایی است که ناظر به توانمندی خانوار در دستیابی به مسکن متناسب با نیاز است. طبق تعریف نسبت هزینه ماهیانه مسکن به درآمد ماهیانه خانوار مسکن کاهش یافته و عملا این دسته از تقاضاها به دهک‌های پایین‌تر نزول ‌کنند. به همین جهت نخستین اقدام باید جلوگیری از افزایش تعداد محرومان در جامعه باشد. از سوی دیگر اتخاذ سیاست اصولی جهت تامین مسکن محرومان عضو دهک‌های میان درآمدی جامعه به حذف قابل توجهی از تقاضا در بازار مسکن منجر شده و در نتیجه کاهش نسبی قیمت مسکن را به دنبال دارد. چنین شرایطی منجر به بهبود شرایط مسکن برای دهک‌های پایین درآمدی جامعه نیز می‌شود. در واقع تلاش برای تامین مسکن گروه‌های میان درآمدی منجر به تاثیر مثبت بر روی تامین مسکن گروه‌های

توزیع مناسب زمین‌ با هزينه دولت

حل مشکل زمین به عنوان اولین و مهمترین نهاده تولید مسکن، نخستین گام حل مشکل مسکن تلقی می‌شود. این امر در نواحی شهری که در آن منابع زمین به شدت

بررسی مشكلات مسكن در ایران[۱]

مشكلاتی كه در سال‌های اخیر در این زمینه در كشور ما رخ داد و  بسیاری از مردم ما را با  آن دست به گریبان نمود، نقش مسكن را در اقتصاد ایرانی بسیار برجسته كرد. این مشكل تا جایی پیش رفته كه در حال حاضر نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوار در ایران شش برابر استاندارد جهانی است.

مشكلات بخش مسكن بسیاری از تلاش‌ها و توجه‌های صاحب‌نظران و دولتمردان و تصمیم گیرندگان كشور ما را بر خود متمركز كرد به طوری كه اكنون جنب و جوش

[۱] مدیریت تکنولوژی و نوآوری در صنعت مسکن

شود ولی تا الان هنوز نه تنها این تعداد مسکن ساخته شده بلکه در حال ساخت هم وجود ندارد.

در برخی موارد زمین‌هایی در اختیار تعاونی‌هایی گذاشته شده است اما در بعضی از جاها تعاونی‌ها سر و سامان نگرفته است. بعضی جاها که زمین تحویل داده شده است و تعاونی نیز وجود دارد و انبوه‌سازی خواسته کار خود را شروع نماید با مشکلات دیگری برخورد نموده ‌است. الان تسهیلات بانکی پرداخت نمی‌شود. اگر این موانع رفع شود و

وقتی یک اتفاقی در جایی می‌افتد – مثل زلزله‌ای كه در بم اتفاق افتاد – همه دست به دست هم می‌دهند و به کمک خود مردم منطقه مشکل را حل می‌كنند، برای رفع مشکل مسکن هم، مردم و مسئولین و دولت باید با یکدیگر گام بردارند.

یکی از کارهایی که می‌توان انجام داد آماده‌سازی اراضی شهرک‌ها و تحویل دادن آنها به تعاونی‌ها می‌باشد. همچنین برای ترمیم  بافت‌های فرسوده باید طرحی ترسیم شود. بافت‌های فرسوده شهری دارای زیرساخت‌هایی می‌باشد كه ما باید با برنامه‌ریزی صحیح ………………….